Что нужно знать при аренде нежилого помещения

Каждый предприниматель, начиная свой бизнес, сталкивается с некоторыми проблемами при аренде нежилого помещения. Главными и наиболее распространенными проблемами являются выбор такого помещение, которое будет подходить для будущих потребностей, а также правильное составление договора. А теперь обо всем поподробнее.

При составлении договора вы должны четко знать адрес помещение, которое вы хотите арендовать, ведь, чтобы аренда офиса от собственника не вызывала проблем в будущем, необходимо убедиться, имеется ли вообще данный объект на месте, указанном в договоре. Также обратите внимание, если вы арендуете не все помещение, то в договоре должны не просто указать номер дома и улицу, а и павильон или квартиру.

Когда вы составляете договор, арендная плата, указанная в нем, должна согласовываться между обеими сторонами договора, чтобы не получился конфликт. Цена должна рассчитываться, исходя из квадратных метров, либо цена за целое помещение. Также в договорах необходимо указывать, за какой период необходимо оплатить сумму – это может быть либо год, либо в месяц. Данный пункт договора определяется в зависимости от предназначения помещения, если производится, например, аренда помещений под кафе , то лучше в договоре записывать сумму в год, а если помещение арендуется для краткосрочных целей, то в месяц. Кстати, не забудьте обговорить с арендодателем в договоре, включает ли указанная сумма плату за коммунальные платежи.

Итак, подходим к более серьезному, если вы решили, например, снять склад в Москве , то срок договора, по всей видимости, будет более одного года, в таком случае в законодательстве России предусмотрена его государственная регистрация. Чтобы обойти стороной данную процедуру, необходимо договор заключить менее, чем на год. Без регистрации срок договора может быть вплоть до 364 дней, а после окончания этого срока договор можно продлить.